El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este miércoles un nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios en Argentina. La medida busca solucionar el histórico «descalce de plazos» que limitaba a los bancos, ofreciéndoles depósitos de largo plazo para que puedan prestar ese dinero a las familias.
¿Cómo es el mecanismo de fondeo?
- La herramienta: El FGS licitará depósitos a plazo fijo ajustables por inflación (UVA) entre las entidades bancarias.
- Los montos: El programa totaliza $2 billones, divididos en licitaciones de $200.000 millones. La primera será la semana que viene.
- Plazos bancarios: Las entidades podrán tomar fondos a un año (tasa UVA + 2,50%) o a cinco años (tasa UVA + 4,50%).
Condiciones para los usuarios:
- Destino: Exclusivo para adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
- Tasa máxima: Los bancos no podrán cobrar un interés superior a UVA + 7,50%.
- Tiempo y monto: El plazo mínimo para pagar el crédito será de 15 años, con un tope de 150.000 UVAs por préstamo.
Durante el anuncio en el Palacio de Hacienda, Caputo remarcó el atraso histórico del sector producto de las sucesivas crisis económicas. «El stock de créditos en Argentina apenas representa dos puntos del PBI. En Chile es del 27% y en Estados Unidos llega al 75%, hay un margen de crecimiento muy grande», señaló. El Banco Central (BCRA) será el encargado de supervisar que los bancos utilicen efectivamente estos fondos para entregar hipotecas.
